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깡통전세는 전세 보증금이 매매 가격보다 높거나 거의 비슷한 경우를 말하며, 집주인이 집을 팔아도 세입자에게 보증금을 온전히 돌려줄 수 없는 상황을 의미합니다. 최근 부동산 시장 침체와 맞물려 깡통전세를 이용한 전월세 사기가 급증하고 있으며, 많은 세입자들이 보증금을 돌려받지 못하는 피해를 겪고 있습니다. 깡통전세 사기 유형매매 가격보다 높은 전세 계약: 집주인이 매매 가격보다 높은 전세 보증금을 받아 차액을 가로채는 수법입니다.다수의 세입자와 계약: 한 건물에 여러 명의 세입자와 동시에 전세 계약을 맺고 보증금을 편취하는 수법입니다.월세 계약을 전세 계약으로 속임: 월세 계약을 전세 계약으로 속여 세입자로부터 보증금을 가로채는 수법입니다.가짜 집주인과 계약: 가짜 집주인이 등장하여 전세 계약을 맺고 보증..

가짜 소유주를 이용한 전월세 사기는 임대차 계약 과정에서 실제 소유주가 아닌 사람이 계약을 진행하여 임차인에게 금전적 피해를 주는 범죄입니다. 다양한 유형과 수법이 존재하며, 예방을 위한 철저한 확인이 중요합니다. 전월세 사기 유형 및 수법신분 위조:가짜 신분증이나 위조된 서류를 사용하여 실제 소유주인 것처럼 속이는 경우부동산 등기부등본을 위조하거나 변조하여 소유권을 속이는 경우대리인 사칭:소유주의 대리인이라고 주장하며 위임장 등을 위조하여 계약을 진행하는 경우소유주의 가족이나 친척 등을 사칭하여 계약을 진행하는 경우이중 계약:하나의 주택에 대해 여러 명의 임차인과 계약을 체결하고 보증금을 가로채는 경우전세 계약을 월세 계약으로 속여 임차인에게 손해를 입히는 경우깡통전세:주택 가격보다 높은 전세금을 받아..