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가짜 소유주를 이용한 전월세 사기는 임대차 계약 과정에서 실제 소유주가 아닌 사람이 계약을 진행하여 임차인에게 금전적 피해를 주는 범죄입니다. 다양한 유형과 수법이 존재하며, 예방을 위한 철저한 확인이 중요합니다. 전월세 사기 유형 및 수법신분 위조:가짜 신분증이나 위조된 서류를 사용하여 실제 소유주인 것처럼 속이는 경우부동산 등기부등본을 위조하거나 변조하여 소유권을 속이는 경우대리인 사칭:소유주의 대리인이라고 주장하며 위임장 등을 위조하여 계약을 진행하는 경우소유주의 가족이나 친척 등을 사칭하여 계약을 진행하는 경우이중 계약:하나의 주택에 대해 여러 명의 임차인과 계약을 체결하고 보증금을 가로채는 경우전세 계약을 월세 계약으로 속여 임차인에게 손해를 입히는 경우깡통전세:주택 가격보다 높은 전세금을 받아..

장기수선충당금이란 무엇일까요?장기수선충당금은 아파트와 같은 공동주택의 주요 시설물을 오랫동안 안전하고 효율적으로 사용하기 위해 필요한 비용을 미리 적립해두는 돈입니다. 쉽게 말해, 아파트 엘리베이터, 배관, 외벽 등이 노후되거나 고장 났을 때 이를 수리하거나 교체하기 위한 비용을 마련해 놓는 것이죠.예상치 못한 큰 비용 발생 방지: 아파트 시설물 교체나 보수에는 예상보다 많은 비용이 소요될 수 있습니다. 장기수선충당금을 미리 적립해두면, 주민들에게 부담을 줄이고 계획적인 관리가 가능합니다.공동주택 가치 유지: 시설물을 잘 관리하여 아파트의 가치를 유지하고, 주거 환경을 개선하는 데 기여합니다.주요 시설 보수 및 교체: 엘리베이터, 배관, 외벽, 지붕 등 아파트의 주요 시설을 보수하거나 교체하는 데 사용됩..